祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑D座中層9室，面積866方呎，三房兩廳，獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位間隔實用，加上單位附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以163.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為1888元，成交價較市場低約3%。原業主於08年以122萬購入上址，持貨1年，轉手賬面獲利高達41.5萬，單位1年升值約34%。