世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，星河明居E座高層08室，面積為656方呎，成交價為353萬元，平均呎價為5,381元，屬市價成交。買家為外區投資客，見上址位於東九龍港鐵沿線，加上受鄰近觀塘舊區重建及啟德郵輪碼頭發展迅速所吸引，有感物業備升值能力，因此，故即睇即買購入單位作長線投資用途。

        原業主於1998年以318.8萬元購入單位，持貨11年，是次轉手獲利34.2萬元，單位升值近1成。

        何氏續稱，現時星河明居放盤量以656面積兩房單位較多，平均呎價為5,300至5,600元。現時同類單位每月收租13,000元，收租回報約4厘。