世紀21東方物業代理營業經理姚錦凌表示，近期樓市成交放緩，睇樓量明顯減少，某些業主看淡後市，認為應沽貨離場。紅磡黃埔花園2期11座高層B室，面積469方呎，成交價270萬元，平均呎價5,756元，買家則購入該單位作自住用途。原業主於02年11月以115萬元購入單位，持貨七年，轉手帳面大幅獲利155萬，升幅約1.3倍。