祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居1期11座中層G室，面積708呎，三房兩廳，獲一名區內租客垂青，該名租客鐘情該單位座向東南，加上景觀開揚，且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎價為8.9元。原業主於08年以143.8萬購入上址， 持貨1年，以該單位租金6300元作計算，租金回報率高逾5.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.4厘。