世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示表示，馬鞍山新港城4期L座低層06室，面積450方呎，連約成交價185萬元，平均呎價4,111元，較平均呎價4,300元低約4%，由一名長線投資者購入，租金回報率3.7厘。原業主於95年以184萬元購入單位，一直將單位放租，轉手帳面僅獲利1萬元。

        徐氏指，本月區內業主大都跟隨市況，擴大議價空間，幅度約2%至3%。

        新港城本月迄今錄得19宗成交，成交量與上月同期相若，平均呎價4,300元。