京士活物業代理營業經理張劻舜表示，沙田中心海寧大廈中層F室，面積391方呎，望沙田中央公園景，以206.8萬成交，平均呎價5289元，新買家為換樓客。原業主於05年以133萬買入上址，持貨4年，帳面獲利73.8萬元。