祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場1座中層E室，面積448方呎，兩房一廳，獲一名區內租客垂青，該名租客鐘情該單位景觀開揚，加上價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5000元租入該單位，平均呎價為11.2元。 原業主於09年6月以109萬購入上址，持貨5個月，租金回報率高逾5.5厘。

        張氏續稱，以該單位租金5000元作計算，租金回報率高逾5.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.6厘。