沙田第一城降價13萬成交
2009-11-17 (16:20)
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示,市場吹淡風,沙田第一城業主一向對市場敏感,大部分業主都下調叫價,令本月9日至16日期間,勁錄43宗成交,較對上一星期大幅上升1.7倍。
沙田第一城48座高層D室,面積410方呎,成交價162萬元,平均呎價3,951元。業主原叫價175萬元,至本周應市場走勢,下調叫價10萬元,客人睇樓後再議價,最後以162萬元成交,成交價較業主最初叫價,下跌7%左右。
原業主於02年12月以88萬元購入單位,轉手帳面獲利74萬元,單位大幅升值約84%。
莊氏續稱,沙田第一城對市場走勢一向極之敏感,樓市回軟,本月第二個星期,大部分業主都已下調叫價,令成交量大幅上升,由本月9日至16日,8日共錄得43宗成交,較本月1日至8日,首8天錄16宗成交,大幅上升1.7倍。
沙田第一城本月迄今錄得59宗成交,平均呎價4,171元,較上月同期下調約5%。
 
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