世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，市場吹淡風，沙田第一城業主一向對市場敏感，大部分業主都下調叫價，令本月9日至16日期間，勁錄43宗成交，較對上一星期大幅上升1.7倍。

        沙田第一城48座高層D室，面積410方呎，成交價162萬元，平均呎價3,951元。業主原叫價175萬元，至本周應市場走勢，下調叫價10萬元，客人睇樓後再議價，最後以162萬元成交，成交價較業主最初叫價，下跌7%左右。

        原業主於02年12月以88萬元購入單位，轉手帳面獲利74萬元，單位大幅升值約84%。

        莊氏續稱，沙田第一城對市場走勢一向極之敏感，樓市回軟，本月第二個星期，大部分業主都已下調叫價，令成交量大幅上升，由本月9日至16日，8日共錄得43宗成交，較本月1日至8日，首8天錄16宗成交，大幅上升1.7倍。

        沙田第一城本月迄今錄得59宗成交，平均呎價4,171元，較上月同期下調約5%。