世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市放緩，買家多採取觀望態度，某些業主看淡後市，願意主動調低放盤價出售。沙田第一城2座高層D室，面積395平方呎，成交價182.5萬元，平均呎價4,620元，新買家喜歡單位擁有河景，購入作自住用途。原業主於本年8月以183萬元購入單位，4個月後見整體樓市偏軟，決定微蝕5,000元連手續費離場。