世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，馬鞍山C2座低層H室，面積1,099方呎，成交價453萬元，平均呎價4,122元。買家為星濤灣業主，居於山景單位，鍾情屋苑環境，覺得「住落有感情」，於去年11月換入1個海景單位。樓市近日偏軟，買家趁機再升一級，換入上述千呎海景單位。原業主於03年1月以300萬元購入單位，持貨6年，轉手帳面獲利153萬元，單位升值51%。

        星濤灣本月迄今錄得2宗成交，平均呎價4,305元。