世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，樓市有回軟之勢，刺激用家入市意欲，租轉買個案亦相應增加。馬鞍山海柏花園3座高層C室，面積530方呎，成交價231萬元，平均呎價4,358元。新買家為同屋苑租客，以月租約8,300元租住兩房單位。上述單位月供約8,700元，僅較租金高出400元，幅度不足5%，遂決定轉租為買。原業主於07年10月以181萬元購入單位，轉手帳面獲利50萬元，幅度約27.6%。

        海柏花園本月錄得3宗成交，平均呎價4,250元。