世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，在將軍澳將有兩個新盤開售，，買家預期樓花開售時可望將同區二手樓價推高，令區內二手市場成交上升。將軍澳君傲灣3座高層B 室，面積897方呎，成交價492萬元，平均呎價5,4855元。買家看好單位擁有東南全海海景，加上鐵站沿線物業一向別具潛力，決定斥資購入。原業主於05年7月一手以475萬元購入單位，轉手帳面獲利17萬元，升幅約3.5%。