世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，馬鞍山中心2座高層E室，面積701方呎，成交價285萬元，平均呎價4,066元，用家本為租客，見樓價回軟，認為時機成熟，轉租為買，購入該單位作自住用途。原業主於96年以269萬元購入，轉手帳面16萬元，升幅約5.9%。

        許氏指，馬鞍山中心10月份僅錄得3宗成交，但11月份至今已有7宗成交，成交量上升1.3倍；平均呎價亦由10月3,751元，上升5%至現時平均呎價3,954元。