屯門市廣場轉手獲利達90萬
2010-01-14 (17:54)
祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案,是次該單位原業主持貨8年,轉手賬面獲利高達90萬,單位升值1.29倍易手。
張氏稱,上述所錄成交單位為4座中層C室,建築面積523呎,實用面積369呎,兩房一廳,原業主於02年以70萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以160萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為3059元,若以實用面積計算呎價為4336元,屬市場價成交。
張氏續稱,如以該單位市值租金約6300元計算,租金回報率可達4.7厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有4.1厘。
 
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