祥益地產分行主管李啟昌表示，日前該分行促成一兆康苑之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率達5.5厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為T座低層7室，建築面積564呎，實用面積467呎，兩房一廳，業主於97年以105萬購入上址，日前便獲一名區外租客以4800元租入，平均呎租為8.5元，若以實用面積計算呎租為10.3元，該租客鍾情該單位租金超值。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.7厘。