世紀21奇豐(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田第一城24座中層F室，單位面積562方呎，以263萬元成交，平均呎價4680元，以交吉形式發售。單位三房間隔，外望可享開揚景。據了解，新買家為投資者，在區內已有數個物業，由於認為263萬元屬「用家價」，加上對前景有信心，故購入單位作投資之用。原業主在06年4月，以202萬元購入上述單位，持貨近4年，單位升值30%，帳面獲利61萬元。