世紀21物業區域經理鄭智鍾表示，樓市承09年升勢，各區成交量都錄得上升，令業主心態轉強，杏花�h業主議價空間亦收窄，加上盤源減少，本月成交暫錄得19宗成交。新近錄得一宗成交，業主於97年初入市，現轉售單位蝕讓45.8萬元。

        上述成交單位為16座低層05室，面積583方呎，成交價338萬元，平均呎價5,797元，屬市價。

        原業主於97年2月以383.8萬元購入單位，轉手帳面蝕讓45.8萬元，幅度約13%。

        鄭氏指，杏花�h本月迄今錄得19宗成交，由於當中有部分成交是海景優質單位，成交呎價逾8,000元，令整個屋苑平均呎價推高至6,480元。