祥益地產分行主管金一鳴表示，屯門海翠花園日前錄得一宗外區長線投資客入市個案，是次該單位原業主持貨7個月，轉手賬面獲利高達54萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為3座中層B室，建築面積628呎，實用面積521呎，兩房兩廳，原業主於09年6月以110萬購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上鄰近各車站，交通方便，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以164萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2611元，若以實用面積計算呎價為3148元，屬市場價成交。

        金氏續稱，如以該單位市值租金約6500元計算，租金回報率可達4.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4厘。