世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，沙田夾屋晴碧花園地理位置優勢，馬鐵第一城站出口即達，毗連龍頭屋苑沙田第一城，而套房單位更較第一城低約100萬元，對用家極具吸引力。新近錄得一宗成交，一個低層豪裝有套房單位，以347萬元獲得一名區內租客承接，平均呎價3,948元。

        上述成交單位為晴碧花園1座低層G室，面積879方呎，成交價347萬元，平均呎價3,948元。原業主於08年初以268萬元購入單位，轉手帳面獲利79萬元，升幅約29%。

        吳氏指，沙田第一城有套房的單位入場費460萬元，較晴碧花園高100萬元，加上上述成交單位屬方廳，間隔實用，吸引買家即睇即買。

        上述成交為晴碧花園本月首宗成交。