近日樓市交投持續暢旺，不少在幾年前一手買入將軍澳物業的業主都趁物業升值套現換樓。

        世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳區1月至今共錄得約220宗二手成交，較12月同期140宗成交大幅上升80宗，升幅約57.1%。當中約有40宗是屬於一手貨套現，佔成交宗數18%，近來罕見。

        這類由發展商手上購入單位，至今才轉售的一手貨單位，轉手平均可以賺20%。而在02至03年一手購入的將軍澳中心及將軍澳廣場業主現時轉手更可以賺30%至40%。

        魏氏續指，一手貨業主選擇目前出貨，主要原因是因為他們多數是用家，見手上物業升值，可以細屋換大屋，自己本身又有家庭成員增加情況， 所以就將住了好幾年的一手貨出售。同類成交因而大升。

        該行最新錄得維景灣畔16座高層C室單位成交，建築面積為706方呎，享西北園景，以327萬元獲區內用家承接。原業主於2004年9月一手以260萬元購入，持貨約6年，賬面獲利67萬元，單位升值25.8%。