世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑再錄得投資者承接個案。由於火炭穗禾苑屬首批居屋，易手後已毋須再補地價，加上成交量一向有保證，租金回報率5厘起，吸引投資者入市。剛有一個西南開揚山景單位成交，買家看好後市，即睇即買，斥資入市該單位作長線收租。

        上述成交單位為沙田穗禾苑B座高層10室，面積468方呎，西南開揚山景，成交價136萬元，折合平均呎價2,906元。現時屋苑平均呎租為13元，而同類型單位市值租金約6,000元，租金回報率達5.3厘，回報不俗。

        原業主於01年5月以81萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利55萬，升幅約67.9%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得8宗成交，平均呎價2,850元。