世紀21奇豐經理孫偉文表示，沙田偉華中心大�鷚�修在即，故令部分買家暫時卻步。但新近錄得一宗成交個案，該單位為西北山景戶，一般望山單位因鄰近火車站，低層位置可能稍有聲浪，故放盤平均呎價約4,200元至4,500元，較向東南望新城市靚景單位平均呎價約4,800元至5,000元稍平。但由於該放售單位位於高層，雖屬向山景位置，仍不失清靜，而呎價又較低，故買家�貝w購入作自住之用。

        上述成交單位為偉華中心3座高層H室，面積404方呎，成交價181萬元，平均呎價4,480元。

        原業主於1997年高峰期以235萬元購入單位，轉手帳面蝕讓54萬元，跌幅約22.9%。

        偉華中心本月迄今約錄得8宗成交。