世紀21奇豐(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田第一城37座低層A室，單位面積395方呎，連租約以161萬元成交，平均呎價4076元。單位外望可享東南內園景，新買家為投資者，購入單位作收租之用。單位現時租金回報約為4.5厘，租約將於7月到期。

        原業主在08年1月，以136萬元購入上述單位，持貨2年，單位升值18%，帳面獲利25萬元。吳元利稱，原業主購入單位時，樓市正值金融海嘯前高峰，現時離場仍可賺25萬元，反映第一城呎價已回到金融海嘯前的水平。