世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，不少外區投資者轉移陣地，吸納新界西北樓盤，有第一代居屋美譽火炭穗禾苑俯瞰整個沙田市中心，加上單位價位屬上車入門版，一直吸引外區投資者進駐。火炭穗禾苑剛有一個罕有正南靚盤放售，故即獲一名外區投資者承接，購入該單位作長線收租。

        上述成交單位為沙田穗禾苑D座高層6室，面積537方呎，豪華裝修，成交價158萬元，折合平均呎價2,942元。現時同類型單位市值租金約7,000元，租金回報率達5.3厘，回報不俗。

        原業主於07年9月以112萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利46萬，升幅約41%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得6宗成交。