祥益地產分行主管金一鳴表示，兆禧苑D座低層4室，面積495方呎，一房一廳，成交價82萬元，平均呎價1657元，成交價較市場低約10%。買家鐘情該單位鄰近家人，加上座向南方及座擁內園景景觀，故購入自住之用。原業主於05年以62萬元購入，持貨4年，轉手獲利達20萬元。