祥益地產分行主管李啟昌表示，日前屯門兆康苑錄得一宗租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率達6厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座中層4室，建築面積466方呎，實用面積404方呎，兩房一廳，業主於09年9月以100萬元購入上址，日前便獲一名區外租客以5000元租入，平均呎租為10.7元，若以實用面積計算呎租為12.4元，該租客鍾情該單位內籠企理，加上方便上班。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.2厘。