永鴻地產經理黃家華表示，大埔圍頭村秀麗花園3樓連天台村屋單位，單位面積700方呎，以250萬元成交，平均呎價3571元，較市價高10%。單位外望樓景，黃家華稱，以景致來說，成交單位並不屬最優質。不過由於新買家希望購入屋苑式管理、且連天台的3樓單位，但市場同類單位供應不多，故願以高出市價10%，購入單位作自住之用。

        原業主在03年，以143萬元購入上述單位，持貨7年，單位升值75%，帳面獲利107萬元離場。