祥益地產分行主管謝利官表示，嘉湖山莊2期(賞湖居)日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面虧蝕30萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為6座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，原業主於92年以170萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位高層開揚，價錢合理，遂便決定以140萬購入上址作收租之用，平均呎價為2431元，若以實用面積計算呎價為3118元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.9厘。