豐景園85萬沽
2010-01-29 (11:34)
祥益地產分行主管盧俊威表示,豐景園日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨14年,轉手帳面獲利15.2萬。

        盧氏稱,上述所錄成交單位為3座高層1室單位,建築面積447呎,實用面積309呎,兩房一廳,原業主於96年以94.8萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位附送部份傢俱,遂便決定「即睇即買」,以85萬購入上址作收租之用,平均呎價為2461元,若以實用面積計算呎價為3560元,屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5500元,租金回報率達6厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有5.2厘。
 
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