東方置業項目策劃經理李照生指，元朗錦田曾屋村3樓連天台錄得一宗二手成交個案。該單位建築面積400平方呎，兩房一廳，望樓景，成交價110萬元，平均呎價2750元。新買家為上車客，鍾情單位價格便宜，而且連有天台，故購入單位作自住之用。原業主於02年以92萬元購入上址，持貨8年，是次轉手賬面獲利18萬元，單位升值19.6%。