世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，沙田區整體發展配套成熟，規劃完善，細價單位可遇不可求，當中蔚景園用料質素佳見稱，尤以向東南或西南飽覽沙田中央公園綠草如茵園景，更受市場追捧。新錄得一宗成交個案，該單位飽覽內園全景，附豪華裝修，故買家�貝w購入作自住之用。

        上述成交單位為蔚景園1座中層A室，面積569方呎，成交價284萬元，折合平均呎價4,991元。

        原業主於09年5 月以248萬元購入單位，持貨8個月，由於原業主移民在即故獲利36萬元沽出，上升幅度約14.5%。

        蔚景園本月迄今約錄得約3宗成交，與上月同期比較，成交量保持。