世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑剛錄得一宗成交，成交單位坐向東南，擁畫舫一線靚景，而業主於2008年9月購入該單位，先行放租，每月租金6,500元，回報率為4厘3，現見樓價升值，再止賺離場。買家則鍾情靚景，決定購入作自住用途。

        上述成交單位為沙田穗禾苑E座中層2室，面積626方呎，成交價205萬元，平均呎價3,275元。

        原業主於2008年9月以180萬元購入單位，轉手帳面獲利25萬元，升幅約13.9%。

        穗禾苑本月迄今共錄得5宗成交，平均呎價2,800元，而平均租金每方呎12元。