京士活物業區域經理黃少帆表示，大圍海福花園3座中層J室，建築面積470方呎，兩房一廳，座向西北，望馬鞍山景，成交價200萬元，平均呎價4255元。新買家為區內用家，鍾情單位設有豪華裝修。原業主於06年9月以136萬元購入上址，持貨4年，是次沽出獲利64萬元，升幅47%。

        黃少帆指，海福花園二手放盤量少，由於上述單位設有豪華裝修，同時有3名買家競爭，以最高價200萬元成功售出。