京士活物業代理區域經理黃少帆表示，大圍文禮閣3座低層F室，面積750平方呎，實用率87%，成交價338萬元，平均呎價4507元。該單位三房兩廳，座向西北，望泳池景。新買家為區內換樓客，鍾情單位附設裝修，且為大圍區近港鐵站惟一的私人屋苑，遂決定即睇即買。原業主於03年11月以167萬元購入上址，持貨7年，是次沽出賬面獲利達171萬元，超過升幅1倍。