世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，樓市09年表現令人驚喜，筍盤單位大多巳被吸納，火炭穗禾苑就剛有一線城門河靚景單位，放盤兩日後即獲承接，買家為區內用家，除被頂級靚景吸引，更喜該單位擁有3房，位處東南，故決定購入自住。

        上述成交單位為沙田穗禾苑F座高層5室，面積703方呎，成交價256萬元，平均呎價3,642元。原業主於07年9月以188萬元購入單位，轉手帳面獲利68萬元，升幅度約36.2%。

        沙田穗禾苑於11月份共錄得25宗成交，而12月共錄得28宗成交，而為平均呎價為2,800元，成交量及平均呎價皆微升約2%，現時平均租金為每方呎12元。