祥益地產分行主管何燕煌表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利55萬，單位升值61%易手。

        何氏稱，上述所錄成交單位為9座高層A室，建築面積535呎，實用面積419呎，兩房一廳，原業主於07年以90萬購入上址，日前便獲一名區外半投資客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，加上高層開揚，遂便決定「即睇即買」，以145萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2710元，若以實用面積計算呎價為3461元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.3厘。