世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，沙田第一城整個屋苑僅得第36座有605方呎單位，盤源極少。新近一個605方呎單位放售，5小時即獲買家以299萬元承接。

        上述成交單位為沙田第一城36座高層E室，面積605方呎，成交價299萬元，平均呎價4,942元。原業主於07年8月以245萬元購入單位，轉手帳面獲利54萬元，升幅約22%。

        吳氏指，上述成交單位間隔四正，位處前排，景觀無遮擋，加上是大單邊，享東南西南優勢，又附裝修，單位於上周日下午放盤，即吸引3組準買家往睇樓，即晚由一名區內買家以299萬元承接。買家最初猶豫入市，亦曾於區內其他屋苑覓單位，最後由於上述成交單位屬優質單位，加上有數名準買家爭取單位，加強其入市信心，決定以299萬元購入。

        沙田第一城本月迄今錄得30宗成交，平均呎價4,450元。