京士活物業代理區域經理黃少帆表示，由11月尾段開始，樓市逐漸回復，到12月已全面暢旺，成交量較11月同期上升3成。最新錄得大圍�畬p花園獲換樓客以368萬元承接。

        上述成交單位為大圍�畬p花園2座中層E室，面積826方呎，座向東北方，望山景，3房連主人套房間隔，以310萬元成交，平均呎價3753元，屬市價成交。新買家為區內換樓客。原業主於09年6月以268萬元買入上址，持貨6個月，帳面獲利42萬元，升幅達15.7%。

        蔡氏指，現時樓市全面暢旺，有大批居屋回流客，再加上大量熱錢流入，貨幣放寬政策下，美國更宣佈低息政策會持續一段長時間，相信香港來年會維持低息情況，樓市回升，且繼續成為資金避難所。