祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門華都花園5座低層C室，建築面積508，實用面積408呎，兩房一廳，獲一名區內客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上間隔實用，價錢便宜，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以120萬購入上址作自住之用，平均呎價為2362元，若以實用面積計算呎價為2941元，成交價較市場低約5%。

        原業主於07年以78萬購入上址，持貨兩年，轉手賬面獲利高達42萬，升幅近54%。