祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行錄得一宗寶怡花園獲區內客成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利47萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，原業主於04年以80萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，遂便決定以127萬購入上址先收租後作自住之用，平均呎價為2452元，若以實用面積計算呎價為3060元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5200元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.2厘。