祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內長線投資客入市個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利38萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為J座高層6室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，原業主於06年以82萬購入上址，日前便獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以120萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2116元，若以實用面積計算呎價為2570元，屬市場價成交。

        李氏續稱，如以該單位市值租金約5500元計算，租金回報率可達5.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.9厘。