祥益地產分行經理黃慶德表示，日前該分行促成一新屯門中心之租務成交個案，是次租客為元朗區業主客，該單位之租金回報率達7.5厘。

        黃氏稱，上述所錄得的成交單位為新屯門中心10座中層A室，建築面積620方呎，實用面積501方呎，兩房兩廳，業主於02年以88萬元購入上址，日前便獲一名區內客以5500元租入，平均呎租為8.9元，若以實用面積計算呎租為11元，該租客鍾情該單位裝修企理，加上座擁開揚河景，故決定購買。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達7.5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有6.5厘。