世紀21奇豐物業高級經理趙穎珊表示，世紀21奇豐物業(沙田豪宅分行)高級經理趙穎珊表示，大圍文禮閣實用率高，以用家為主，成交量一向不多。新近錄得一宗成交，一個景觀一般的高層單位，以368萬元獲一名需要經常往返國內工作的用家承接，成交價較其他享河景單位高出2%。

        上述成交單位為1座高層H室，面積736方呎，成交價368萬元，平均呎價5,000元。

        原業主於06年以269萬元購入單位，轉手帳面獲利99萬元，幅度約36.8%。

        趙氏指，買家需要經常往返國內工作，睇樓已有數個月，眼見市場上成交不斷，而文禮閣實用率高，加上交通配套可方便他穿梭兩地，擔心若不入市，將更難覓得單位，即使單位成交價稍高，亦願意「買時間」，節省往返工作的時間，購入單位自住。