世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富澤花園本月迄今共錄得3宗成交，而平均呎價為7,033元，較上月同期微跌5%。業主將議價空間擴大，由上月僅1%擴大至3%，令成交加快。該苑富邦閣剛錄得一宗成交，成交單位為中層H室，面積747方呎，成交價508.8萬元，平均呎價6,811元，買家則購入作自住用途。

        上述單位原業主於04年10月以278萬元購入單位，轉手帳面獲利230.8萬元，單位5年升值約83%。

        黃氏續稱，富澤花園上月共有5宗成交，本月迄今錄得3宗成交，平均呎價較上月同期下跌約5%。由於呎價下調，加上業主議價空間擴大，預計本月可錄約有6至8宗成交。