祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門兆康苑日前錄得一宗成交個案，原業主持貨2個月，轉手帳面獲利16.5萬元，單位升值18%。

        林氏稱，上述所錄成交單位為R座低層6室，建築面積520方呎，實用面積431方呎，兩房一廳，原業主剛於09年12月以91.5萬元購入上址，日前獲一名區內客垂青，新買家鍾情單位裝修企理，遂便決定以108萬元購入上址作收租之用，平均呎價為2077元，若以實用面積計算呎價為2506元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5100元，租金回報率達5.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。