世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山帝琴灣凱琴居剛錄得本月首宗成交，單位為低層物業，連車位出售，獲一名區內換樓客以720萬承接。業主於1999年一手購入單位，現獲利11萬離場，但連手續費及律師費等計算在內，實為明賺暗蝕。

        上述成交單位為馬鞍山凱琴居1座低層B室，面積1,428方呎，成交價720萬元連車位，平均呎價5,042元。

        原業主於1999年一手以709萬元購入單位，轉手帳面獲利11萬元，升幅度約1.6%。

        徐氏稱，凱琴居於1月共錄得5宗成交，平均呎價5,782元，但受節日氣氛影�遄A本月迄今只錄得一宗成交。