祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利33萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為5座高層E室，建築面積578呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於08年以140萬購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，遂便決定「不睇樓」，以173萬購入上址作收租之用，平均呎價為2993元，若以實用面積計算呎價為4042元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6500元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.7厘。