祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利20.9萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為J座低層2室，建築面積847呎，實用面積650呎，三房兩廳，原業主於00年以82.1萬購入上址，日前便獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該單位座向南方，加上鄰近西鐵站，交通方便，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以103萬購入上址作自住之用，平均呎價為1216元，若以實用面積計算呎價為1585元，成交價較市場低約10%。