世紀21奇豐物業經理蔡蓓表示，樓市整體發展理想，雖然受節日氣氛影響，成交量在農曆年前開始放緩，但成交價仍然穩步上揚。馬鞍山新港城剛錄得一宗投資者入市個案，一個高層單位以198萬元獲承接，預計租金回報可有4.7厘。

        上述成交單位為新港城A座高層07室，面積425方呎，成交價198萬元，平均呎價4,659元。買家是一名投資者，即睇即買，打算將單位放租。現時同類型單位租金約7,800元，租金回報率預算約4.7%。

        原業主於98年樓市高峰期以217萬元購入，之後將單位放租。樓市上揚，業主感現時樓價已接近購入價，決定蝕讓少許離場，現轉手帳面蝕讓19萬元，幅度約8.7%。

        新港城本月迄今錄19宗成交，較上月同期下跌一半，平均呎價由上月約4,300元上升4.6%至現時約4,500元。