東方置業項目策劃經理李照生表示，該行剛錄得一宗大埔坑下甫二手村屋成交。剛錄得售出的是坑下甫一個地下單位，單位面積700平方呎，花園面積1,000平方呎，以220萬元成交，平均呎價3,142元，與市價相若。單位屬3房2廳間隔，以望樓景為主。

        李照生指，新買家是一對已上年紀夫婦，打算賣掉市區單位，準備搬進村屋過退休生活。而新買家則於2004年以138萬元購入上址，持貨達6年，現轉手帳面獲利82萬元，單位升值59.4%。